Geldanlage in Sachwertfonds

Geldanlage in Sachwertfonds

Immobilienfonds - RealKontor Sachwertfonds

Grundsätzlich haben Sie als Kapitalanleger zwei Möglichkeiten: Sie können Ihr Geld verleihen oder Sie können Ihr Geld investieren. Wenn Sie Ihr Geld verleihen, beispielsweise in Form von Festgeld oder festverzinslichen Wertpapieren, dann erhalten Sie Ihr Kapital am Ende der vereinbarten Laufzeit zurück – die entsprechende Bonität des Schuldners vorausgesetzt. Zusätzlich erhalten Sie entweder laufend oder endfällig eine „Leihgebühr“, die im Allgemeinen als Zins bezeichnet wird. Bei guten Adressen erhalten Sie garantiert den vereinbarten Zins – aber auch garantiert nicht mehr. Ein faires Geschäft. Ihr Berater informiert Sie gern über die steuerlichen Aspekte. Wenn Sie Ihr Geld engagiert für sich arbeiten lassen wollen, dann investieren Sie. Jede Investition hat einen unternehmerischen Charakter und eignet sich deshalb nur für chancenorientierte Anleger. Ob Sie hierbei Aktien, Aktienfonds, direkte Unternehmensbeteiligungen oder eine ausgewählte Beteiligung an einem geschlossenen Fonds favorisieren, sollten Sie stets in enger Abstimmung mit dem Berater Ihres Vertrauens entscheiden. Bei Investitionen wird der Ertrag in der Regel nicht garantiert. Der Ertrag kann im Extremfall vollständig ausfallen, aber auch wesentlich höher sein als erwartet. Für chancenorientierte Anleger unter günstigen Umständen das deutlich bessere Geschäft. Möglicherweise wird Ihr Berater Sie aus gutem Grund auf einen Sachwert aufmerksam machen, der in Deutschland viele Jahre ein Schattendasein führte und jetzt eine faszinierende Wiedergeburt erlebt. Die Immobilie kehrt zurück und wird – auch angesichts der ersten aufkeimenden Inflationsängste – vielfach als Betongold bezeichnet. Viele Vermögen in Deutschland wurden mit Immobilien verdient, bewahrt und vermehrt. Die Investition in grundbuchsicheres Immobilienvermögen in deutschen Städten ab 20.000 Einwohnern mit diesem Fonds empfehlen wir Ihnen aus Überzeugung.

Man sagt häufig, Immobilien sind Werte, die bleiben. Lassen Sie uns ergänzen: Professionelles Management verleiht der Rendite ausgewählter Immobilien Flügel. Prüfen Sie deshalb den Fonds Realkontor Sachwertfonds GmbH & Co. KG zusammen mit dem Berater Ihres Vertrauens. Ihr Portfolio hat diese Chance verdient.

Die Realkontor Sachwertfonds GmbH & Co. KG bietet Anlegern die Chance, sich in bequemer Form an den laufenden Erträgen sowie den für das Laufzeitende geplanten Verkaufserlösen aus grundbuchsicheren Wohn- und Geschäftshäusern in deutschen Städten zu beteiligen. Investition in professionell selektierte deutsche Wohn- und Geschäftshäuser, die bereits aktiv bewirtschaftet werden. Zukunftsfähige Standorte in Deutschland, ausschließlich in den alten Bundesländern. Ein Schwerpunkt soll in Südund Südwestdeutschland liegen. Überschaubare Laufzeit von nur 11 Jahren.

Realkontor Sachwertfonds - Wertschöpfung

Die überzeugende Ankaufsrendite soll durch werterhöhende Maßnahmen (Nebenkostenoptimierung, Flächenoptimierungen, administrative Rationalisierung) über die Laufzeit systematisch weiter erhöht werden. Neben den attraktiven Rückflüssen aus steigenden Mieteinnahmen ist zum Ende der nur 11-jährigen Laufzeit ein für den Anleger steuerfreier Verkauf der Fondsimmobilien geplant.

Realkontor Sachwertfonds - Marktumfeld

Die Rahmenbedingungen überzeugen: attraktive Objekte mit (noch) moderaten Bewertungen begünstigen den erfolgreichen Einkauf, andererseits steigende Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum mit bereits spürbar anziehenden Mieten an zukunftsfähigen Standorten. Diese für den Investor vorteilhaften Rahmenbedingungen definieren diese Investmentidee, die sich vollständig am Bedarf des Marktes orientiert.

Realkontor Sachwertfonds - Besteuerung **

Anleger dieses vermögensverwaltenden Fonds erzielen Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung. Gemäß Prognoserechnung steuerfreie Ausschüttungen bis 2016, hohe steuerfreie Schlussausschüttung aus dem Objektverkauf für 2018 geplant. Ein wichtiger Zusatzaspekt: Der Fonds ist dank seiner klaren und einfachen Struktur gegen die geplante Abgeltungssteuer immun.

Realkontor Sachwertfonds - Sicherheitsaspekte

Grundbuchsicherheiten vermieteter Immobilien in deutschen Städten. Streuung auf mehrere Objekte. Keine Fertigstellungsrisiken. Erfahrungsdaten zu den Objekten liegen beim Ankauf vor. Erfahrenes Management. Konservatives Verkaufs-Szenario am Ende der Laufzeit.

 

Die Highlights im Überblick

• Grundbuchsicherheit der Immobilien
• Hohe Substanzquote von mehr als 94 %
• Niedrige Nebenkosten
• Geringe laufende Fondskosten
• Halbjährliche Ausschüttungen
• Steuerfreie Ausschüttungen bis 2016
• Steuerfreier Exit
• Immun gegen Abgeltungssteuer
• Kurze Fondslaufzeit von nur 11 Jahren
• Gesamtrückfluss inklusive Kapitalrückführung von ca. 215 % geplant
• Geplanter Vermögenszuwachs von ca. 110 % nach Steuern

Realkontor Sachwertfonds - Fazit

Realkontor ist ein junger Nischenanbieter mit einem umfangreichen Leistungsnachweis. Der sechste Fonds zeichnet sich aus durch eine sehr konservative Konzeption, eine günstige Kostenstruktur und ein sehr gutes Risiko-Chancen-Profil.

 

Pdf-Datei Download:

> Realkontor Sachwertfonds Prospekt
> Realkontor Sachwertfonds Zeichnugsschein

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